売戸建住宅 静岡市葵区 岳美１丁目 (静岡駅) 2階建 4LDK

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価格 2,800万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩57分
[バス利用可] バス20分 若葉町 停歩1分
所在地 静岡県静岡市葵区岳美１丁目
築年月 1985年4月(築39年6ヶ月) 建物面積 125.02㎡ 土地面積 公簿 234.94㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
県内ハウスメーカー施工の建物です。外壁、屋根は塗り替えを実施しています。中古住宅として充分居住可能ですが、内装のリフォームが必要です。土地としても魅力的な立地なので、解体更地渡しも相談可です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩57分
    [バス利用可] バス20分 若葉町 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区岳美１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：セキスイハイム東海株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 125.02㎡
    土地面積 公簿 234.94㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1985年4月(築39年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居　１種住居 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道 接面5.6m　南6.5m 公道 接面12.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982472627 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/26 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ケンエンタープライズ

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩37分
    　　　【バス】15分　敷地２丁目　停歩1分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区高松２４５６－１４　
    TEL：
    054-236-5290
    FAX：
    054-236-5291
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１８７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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